Jaki dokument potwierdza własność domu?

Jaki dokument potwierdza własność nieruchomości?

Na wstępie pragniemy podkreślić, że nie istnieje wyłącznie jeden dokument, który będzie wskazywał właściciela domu. W przypadku zakupionej inwestycji potwierdzeniem własności jest zazwyczaj akt notarialny. W zależności od sytuacji, u notariusza może zostać podpisana umowa deweloperska (rynek pierwotny), albo umowa kupna-sprzedaży (rynek wtórny). Natomiast w sytuacji, gdy nieruchomość była odziedziczona, albo stanowiła przedmiot darowizny, to odpowiednio dokumentem potwierdzającym własność będzie poświadczenie dziedziczenia, albo umowa darowizny. Ponadto można także się spotkać z takimi dokumentami, które również świadczą o własności, jak: umowa ustanowienia użytkowania wieczystego, postanowienia i wyroki sądu, umowa dożywocia, lub umowa zamiany nieruchomości. Jaki widać rodzaj dokumentu, zależy od sposobu, w jaki właściciel uzyskał prawo własności do danego domu.

Po co nam dokument potwierdzający własność domu?

Dokument potwierdzający własność nieruchomości, pozwala oczywiście na poznanie (ewentualnie potwierdzenie) aktualnego właściciela danego domu. Posiadanie właściwego dokumentu jest też często niezbędne przy różnego typu transakcjach (np. do zakupu nieruchomości), czy przedłożeniu na potrzeby określonego urzędu. W przypadku trudności z dotarciem do odpowiedniego dokumentu można również zajrzeć do II Działu księgi wieczystej, gdzie znajduje się informacja o prawnym właścicielu określonego domu.

Własność domu a własność gruntu?

Szukając dokumentu potwierdzającego własność domu, nie można zapomnieć o gruncie, na którym stoi dany budynek. Informacja o konkretnej działce znajduje się analogicznie na większości wymienionych już powyżej dokumentów. Ponadto jako dokumenty, które potwierdzają własność gruntu, uznaje się akt nadania ziemi oraz akt własności ziemi. Przy sprawach urzędowych, często wymaganym dokumentem jest wypis i wyrys z ewidencji gruntów.